Estimation théorique
Route de Chatou,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chatou,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 704.000€ et 794.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.040€ et 7.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 43 | RTE DE CHATOU | 5 | 170 | 500 | 900000€ | 5294€ |
2022-02-04 | 68 | RTE DE CHATOU | 5 | 103 | 364 | 700000€ | 6796€ |
2022-09-02 | 70 | RTE DE CHATOU | 10 | 268 | 1966 | 1800000€ | 6716€ |
2022-03-08 | 37 | RTE DE CHATOU | 4 | 97 | 482 | 859000€ | 8856€ |
2022-06-09 | 48 | RTE DE CHATOU | 4 | 77 | 0 | 415640€ | 5398€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE MONTESSON | 4 | 90 | 220 | 523020€ | 5811€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE MONTESSON | 3 | 127 | 455 | 539050€ | 4244€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE MONTESSON | 2 | 41 | 135 | 225000€ | 5488€ |
2019-09-16 | 38 | RUE DES CHAMPS ROGER | 4 | 91 | 207 | 216000€ | 2374€ |
2021-03-05 | 32 | RTE DE CHATOU | 4 | 58 | 102 | 347400€ | 5990€ |
2020-06-25 | 37 | RTE DE MONTESSON | 5 | 143 | 503 | 840000€ | 5874€ |
2019-11-16 | 41 | RTE DE MONTESSON | 4 | 120 | 694 | 718000€ | 5983€ |
2021-07-16 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 915000€ | 8971€ |
2020-12-22 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 235 | 0 | 1035000€ | 4404€ |
2021-10-13 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 240 | 0 | 1260000€ | 5250€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE CHATOU | 4 | 180 | 413 | 720990€ | 4006€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONTESSON | 3 | 82 | 177 | 726634€ | 8861€ |
2021-03-04 | 13 | RTE DE CHATOU | 5 | 101 | 0 | 535000€ | 5297€ |
2022-07-01 | 10 | ALL BIENVILLE | 5 | 132 | 0 | 739200€ | 5600€ |
2022-02-23 | 11 | ALL BIENVILLE | 4 | 116 | 0 | 675450€ | 5823€ |
2021-09-10 | 20 | RTE DE CHATOU | 5 | 139 | 322 | 870500€ | 6263€ |
2022-12-14 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 187 | 475500€ | 7548€ |
2021-11-15 | 14 | RTE DE CHATOU | 4 | 107 | 0 | 777850€ | 7270€ |
2022-07-22 | 14 | RTE DE CHATOU | 6 | 142 | 0 | 945000€ | 6655€ |
2019-10-21 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 148 | 494 | 690240€ | 4664€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DE CHATOU | 4 | 140 | 210 | 725000€ | 5179€ |
2019-12-17 | 9001 | RES LE HAMEAU | 4 | 94 | 0 | 534500€ | 5686€ |
2019-08-21 | 9001 | RES LE HAMEAU | 6 | 112 | 0 | 544000€ | 4857€ |
2022-11-24 | 9001 | RES LE HAMEAU | 5 | 129 | 0 | 747055€ | 5791€ |
2019-10-08 | 9001 | RES LE HAMEAU | 5 | 131 | 0 | 630000€ | 4809€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 0 | 331075€ | 5518€ |
2020-01-14 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 0 | 766600€ | 5721€ |
2019-11-27 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 151 | 0 | 707200€ | 4683€ |
2019-09-20 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 169 | 0 | 685000€ | 4053€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 481 | 919300€ | 7661€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 63 | 201 | 398050€ | 6318€ |
2020-06-26 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 224 | 500 | 1350000€ | 6027€ |
2020-11-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 500 | 1247400€ | 9522€ |
2022-10-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 556 | 1381180€ | 10543€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 284 | 525500€ | 7299€ |
2022-05-10 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 952 | 1310000€ | 7278€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 113 | 146 | 562500€ | 4978€ |
2022-07-08 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 200 | 993 | 1443000€ | 7215€ |
2021-04-20 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 436 | 1215500€ | 10129€ |
2019-06-24 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 740 | 1540200€ | 9626€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 127 | 704 | 755000€ | 5945€ |
2021-08-27 | 5 | ALL BENJAMIN BRITTEN | 5 | 135 | 229 | 838000€ | 6207€ |
2020-11-16 | 2 | SQ DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 289 | 679300€ | 7151€ |
2023-06-13 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 138 | 295 | 590000€ | 4275€ |
2020-02-04 | 2 | ALL HENRY MOORE | 5 | 168 | 578 | 754000€ | 4488€ |
2022-09-07 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 208 | 812 | 1400000€ | 6731€ |
2023-03-02 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 208 | 812 | 1604000€ | 7712€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 330 | 843200€ | 8030€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 158 | 438 | 1029400€ | 6515€ |
2019-09-06 | 9 | SQ DES HORTENSIAS | 6 | 100 | 307 | 685000€ | 6850€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 418 | 805000€ | 5331€ |
2021-09-06 | 48 | RTE DE MONTESSON | 3 | 93 | 822 | 537500€ | 5780€ |
2021-11-15 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 105 | 521 | 535000€ | 5095€ |
2019-12-23 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 105 | 521 | 1480000€ | 14095€ |
2021-01-25 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 43 | 1130 | 1200000€ | 27907€ |
2019-10-21 | 107 | AV GAMBETTA | 5 | 188 | 464 | 763000€ | 4059€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE L AMANDIER | 6 | 146 | 392 | 944000€ | 6466€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 160 | 423 | 809500€ | 5059€ |
2023-01-24 | 9 | RUE D'ATHENES | 5 | 163 | 482 | 814000€ | 4994€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DE MONTESSON | 5 | 72 | 318 | 328500€ | 4563€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 413 | 807700€ | 5385€ |
2020-07-17 | 1 | ALL WILLIAM TURNER | 5 | 135 | 457 | 718000€ | 5319€ |
2019-10-22 | 101 | AV GAMBETTA | 7 | 135 | 761 | 859450€ | 6366€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DE LONDRES | 6 | 140 | 715 | 690000€ | 4929€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 607 | 875000€ | 5833€ |
2020-08-03 | 8 | RUE ARMAND BRESNU | 4 | 107 | 293 | 660300€ | 6171€ |
2022-11-03 | 13 | ALL DU TOUR DES ROSES | 6 | 148 | 550 | 890000€ | 6014€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LONDRES | 6 | 148 | 390 | 815000€ | 5507€ |
2019-11-22 | 27 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 90 | 266 | 536620€ | 5962€ |
2021-02-05 | 4 | ALL JOHN CONSTABLE | 5 | 135 | 446 | 835000€ | 6185€ |
2019-09-27 | 3 | RUE D ATHENES | 5 | 170 | 383 | 750950€ | 4417€ |
2022-06-28 | 25 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 91 | 349 | 704035€ | 7737€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 184 | 360000€ | 6102€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 0 | 448804€ | 9973€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 127 | 0 | 500000€ | 3937€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE LONDRES | 6 | 143 | 703 | 915000€ | 6399€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DU TOUR DES ROSES | 5 | 145 | 518 | 868100€ | 5987€ |
2020-07-08 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 0 | 258990€ | 3597€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 139 | 198 | 818660€ | 5890€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE DUBLIN | 5 | 133 | 701 | 600000€ | 4511€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 1019 | 1400000€ | 15054€ |
2022-08-04 | 1 | ALL PAUL CLAUDEL | 7 | 198 | 444 | 929000€ | 4692€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU TRAITE DE ROME | 5 | 105 | 293 | 685000€ | 6524€ |
2019-07-03 | 12 | AV DU TRAITE DE ROME | 1 | 105 | 212 | 577000€ | 5495€ |
2022-04-27 | 14 | ALL DES ARCHERS | 3 | 70 | 704 | 809670€ | 11567€ |
2021-08-17 | 14 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 94 | 270 | 674780€ | 7179€ |
2020-03-23 | 6 | ALL DU TOUR DES ROSES | 5 | 132 | 576 | 782000€ | 5924€ |
2019-06-21 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 76 | 0 | 485200€ | 6384€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2019-10-09 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 52 | 358400€ | 3982€ |
2020-11-06 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 56 | 0 | 217000€ | 3875€ |
2021-06-30 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 0 | 374000€ | 6233€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 96 | 0 | 515000€ | 5365€ |
2022-03-02 | 181 | BD JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 530000€ | 8281€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE BEZONS | 8 | 361 | 2995 | 220000€ | 609€ |
2021-02-04 | 32 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 173 | 644600€ | 6139€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 128 | 580 | 846900€ | 6616€ |
2019-10-25 | 190 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 4 | 105 | 272 | 817000€ | 7781€ |
2020-02-25 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 29 | 255000€ | 4250€ |
2019-12-17 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 51 | 407000€ | 5575€ |
2020-10-21 | 89 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 530 | 880000€ | 8800€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 63 | 950 | 669856€ | 10633€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 141 | 500 | 758000€ | 5376€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 785000€ | 7136€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 1159200€ | 10538€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 143 | 510 | 788300€ | 5513€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 285 | 480000€ | 7742€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 135 | 588 | 754650€ | 5590€ |
2019-09-06 | 93 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 932 | 830000€ | 6803€ |
2019-07-04 | 9 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 127 | 185 | 604250€ | 4758€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 179 | 0 | 433333€ | 2421€ |
2019-07-10 | 7 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 195 | 610300€ | 5812€ |
2022-03-31 | 13 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 195 | 683650€ | 6511€ |
2020-07-03 | 61 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 156 | 271 | 614750€ | 3941€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU MOULIN | 8 | 179 | 100 | 287000€ | 1603€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 289 | 1281870€ | 8546€ |
2022-04-13 | 75 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 270 | 480000€ | 6400€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 118 | 276 | 665830€ | 5643€ |
2021-08-25 | 39 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 212 | 606500€ | 5776€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 32 | 300000€ | 3529€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 114 | 450 | 670000€ | 5877€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 83 | 300 | 589275€ | 7100€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 400 | 757000€ | 6640€ |
2022-07-20 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 123 | 310 | 1026500€ | 8346€ |
2022-04-26 | 187 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 6 | 208 | 564 | 862000€ | 4144€ |
2022-01-18 | 11 | PAS PASTEUR | 3 | 101 | 80 | 674030€ | 6674€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DE BONN | 5 | 165 | 443 | 800000€ | 4848€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 105 | 181 | 694100€ | 6610€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 9 | 195 | 458 | 1072200€ | 5498€ |
2021-07-26 | 83 | AV GAMBETTA | 7 | 189 | 338 | 1284870€ | 6798€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 125 | 504 | 857300€ | 6858€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DURER | 5 | 130 | 330 | 787000€ | 6054€ |
2019-07-31 | 46 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 124 | 188 | 618500€ | 4988€ |
2019-05-22 | 7 | PAS PASTEUR | 4 | 106 | 218 | 664000€ | 6264€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 155 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-14 | 60 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 0 | 880000€ | 8148€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 203 | 526090€ | 4575€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2023-06-01 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 431 | 580000€ | 7632€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DE MADRID | 4 | 140 | 465 | 908000€ | 6486€ |
2019-05-22 | 18 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 65 | 350 | 349000€ | 5369€ |
2021-01-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 131 | 649 | 740500€ | 5653€ |
2021-07-16 | 8 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 140 | 312 | 1188190€ | 8487€ |
2019-08-05 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 126 | 183 | 713055€ | 5659€ |
2021-02-01 | 10 | PL DES CARRIERS | 5 | 109 | 191 | 747615€ | 6859€ |